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Redfin adiciona pontuações de qualidade do ar às listagens à medida que aumentam as preocupações climáticas

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Depois de um ano de poluição atmosférica recorde causada pela fumaça dos incêndios florestais, a corretora imobiliária Redfin começou a publicar dados sobre a qualidade do ar em suas listagens residenciais. Agora, os compradores podem ver quantos dias por ano, em média, uma determinada área terá má qualidade do ar e se se prevê que esse número aumente ao longo do tempo.

Redfin lançou o novo recurso esta semana. Os usuários podem encontrá-lo na aba “clima” acima da listagem, junto com informações sobre outros riscos ambientais, como incêndio, calor, seca e tempestades, que a Redfin inclui em suas listagens desde 2021. Tal como acontece com as informações sobre escolas, facilidade de locomoção e histórico de preços, a empresa afirma que compreender os riscos climáticos de uma propriedade é essencial para os compradores de casas que buscam fazer uma decisão informada, especialmente à medida que esses riscos se intensificam. Embora a má qualidade do ar nem sempre seja uma ameaça tão visível como incêndios florestais ou furacões, os efeitos podem acumular-se ao longo do tempo e prejudicar a saúde de uma pessoa.

“Ver todos os dados ajuda as pessoas a quantificar o risco ao decidirem se vão viver num ou noutro condado”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin. “O que provavelmente vai acontecer com o tempo é que [poor air quality] é apenas outro tipo de clima ao qual as pessoas podem se adaptar ou dizem que não vale a pena” e mudam-se para uma região diferente. Estudos recentes mostraram que a fumaça dos incêndios florestais teve um impacto significativo na qualidade do ar, retardando ou mesmo revertendo as melhorias feitas desde a aprovação da Lei do Ar Limpo.

De acordo com uma análise da Redfin, as pessoas estão de facto a sair de áreas com maior risco de ar impuro. A empresa estudou os dados do US Census Bureau e as pontuações de risco de qualidade do ar, descobrindo que, de 2021 a 2022, mais 1,2 milhões de pessoas saíram de áreas onde pelo menos uma em cada 10 propriedades corre risco grave, grave ou extremo de má qualidade do ar. Isso é mais que o dobro do número de pessoas que deixaram essas áreas nos dois anos anteriores.

Crucialmente, porém, é que estes locais de alto risco, como o condado de Pierce, no estado de Washington, e os condados de San Bernardino e Fresno, na Califórnia, estão em grande parte agrupados na costa oeste, onde os custos de habitação continuam a subir. O estudo observa que a maioria das pessoas que mudam de acampamento para outras regiões são motivadas pela acessibilidade e não pelos problemas de qualidade do ar.

E não estão necessariamente a mudar-se para partes do país com melhores perspectivas ambientais. Lugares como Las Vegas, Orlando e Tampa estão entre os destinos mais populares para pessoas que se mudam por causa da acessibilidade. Embora ofereçam um custo de vida mais barato, também enfrentam riscos climáticos acrescidos, incluindo calor intenso, ventos extremos, furacões e inundações, de acordo com Redfin.

Para determinar o risco de qualidade do ar de um determinado bairro, a Redfin conta com a First Street, uma empresa de dados de risco climático que analisa o número de dias de má qualidade do ar esperados no ano em curso e nas próximas três décadas. Atribui a cada casa uma de seis classificações, que vão do mínimo ao extremo.

Fairweather disse que há razões para acreditar que os novos dados sobre a qualidade do ar podem influenciar as decisões dos compradores. Antes de a empresa começar a incluir informações sobre enchentes em 2021, ela realizou um experimento controlado envolvendo 17,5 milhões de usuários. Metade deles conseguiu ver as pontuações de risco de inundação específicas da propriedade e a outra metade não teve acesso a essas informações. “Nesta experiência, as pessoas utilizaram essas informações sobre inundações e acabaram por fazer ofertas de casas com metade do risco” das casas que tinham visto anteriormente, disse ela.

“Sabemos que as pessoas usam essas informações”, disse Fairweather. “Eles estão usando isso em algum nível para decidir entre uma casa ou outra.”

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